تعرف على شروط قرض التمويل العقاري 2023

تتنافس البنوك لاستهداف قطاع التمويل العقاري سواء للأفراد أو أصحاب المشاريع العقارية، ويأتي التنافس وفقًا لتوجيهات الدولة وبالأخص للوائح البنك المركزي المصري.

قرض التمويل العقاري البنك المركزي

أعلن نائب محافظ البنك المركزي جمال نجم عن أهم شروط قرض الإسكان للفئة متوسطة الدخل من ضمن مبادرة البنك المركزي لدعم هذه الفئة، ومن أهم الشروط ما يلي:

• لا تزيد الوحدة السكنية عن 150 متر.
• تسليم الوحدات متشطبة وجاهزة للسكن الفوري.
• لا يزيد سعر هذه الوحدات عن 2.25 مليون جنيه.
• يتم تسليم 20% مقدم من ثمن الوحدة وهذا لضمان الجدية.
• يشترط أن يكون الحد الأدنى دخل الفرد بداية من 4200 جنيه في الشهر.
• الحد الأدنى دخل الأسرة بداية من 5700 جنيه.
• أن يكون الحد الأقصى لدخل الأسرة في الشهر لا يزيد عن 50 ألف جنيه.
• الحد الأقصى لدخل الفرد في الشهر لا يزيد عن 40 ألف جنيه.
• مدة التمويل السكني هي 20 سنة، والفائدة متناقصة من 10%.

شروط التمويل العقاري بنك Cib

أعلن بنك cib عن أتاحه قرض التمويل العقاري بعائد يبدأ من 14.25% ويصل إلى 15.75%، ويمكن أن يصل قيمة القرض إلى 80% من إجمالي قيمة العقار، ومن شروط أخذ قرض عقاري؛

ولا يفوتك أيضًا:-  متى ينزل الدعم السكني السعودي ؟ وما هي شروطه

• أن يبدأ القرض من مبلغ 120 ألف جنيه، ولا يزيد عن مبلغ 5 مليون جنيه.
• تقسيط ثمن القرض لفترة تصل إلى 20 سنة.
• يمكن تسديد القرض في فروع البنك 198 فرع في الجمهورية.
• يمكن إيداع القسط من خلال 440 ماكينة إيداع.
• الشخص الطالب للقرض ينبغي أن لا يقل عمره عن 21 سنة، وأن لا يزيد عمره عن 60 سنة إن كان موظف.
• يمكن للشخص أن يطلب قرض في عمر 65 سنة ولكن يشترط أن يكون من أصحاب الأعمال أو من المهن الحرة.

المستندات المطلوبة قرض العقاري من cib

يتقدم صاحب الطلب إلى البنك ومعه صورة من الهوية الشخصية وينبغي أن تكون سارية بالإضافة إلى إيصال جديد من فاتورة هاتف أو وصل كهرباء أو غاز، وهناك شروط أخرى لأثبات الدخل تتمثل في؛

• تقديم خطاب من جهة العمل موضح بها مفردات المرتب.
• تقديم كشف حساب من البنك شخصي عن آخر 6 شهور ماضية وهذا للموظفين.
• إن لم يوجد كشف حساب عن أخر 6 شهور لأصحاب المهن الحرة أو باسم الشركة لأصحاب الأعمال.
• تقديم صورة أصلية من البطاقة الضريبية، أو تقديم شهادة بطاقة ضريبية جديدة من محاسب قانوني.
• في حالة الاستفسار عن قرض التمويل العقاري بنك CIB أتصل على خدمة العملاء من رقم 19666.

اقرأ المزيد:-  شروط فتح حساب في البنك العقاري المصري العربي

التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

شروط التمويل العقاري لمتوسطي ومحدودي الدخل من بنك فيصل الإسلامي وهذا وفقًا لنظام المرابحة الشرعية حيث يستفيد الشخص أو الأسرة من أقل عائد وأطول فترة سداد ، والفئات المستفيدة من شروط البنك هي:

• موظفين الحكومة والقطاعات الخاصة أصحاب الدخل الثابت.
• أصحاب الأعمال الحرة الذين لديهم سجل تجاري أو بطاقات ضريبية.
• أن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة وأن لا يزيد عمره عن 60 سنة في فترة انتهاء السداد.
• يستفيد الشخص من مبادرة البنك المركزي المقدمة من بنك فيصل مرة واحدة فقط.
• تقديم الوحدات السكنية جاهزة وليست تحت الإنشاء.
• الحد الأقصى لأقل من محدودي الدخل الفرد 2100 جنيه، ومحدودي الدخل 3500 جنيه، والأعزب 4750 جنيه.
• مقدم الوحدة السكنية لأقل من محدودي الدخل ومحدودي الدخل 10%.
• تمويل البنك 90% من قيمة الوحدة.
• الفائدة السنوية للوحدة 5%.
• لا تتعدى فترة السداد عن 20 سنة، ويكون قيمة القسط حوالي 35% من إجمالي الدخل.
• لمزيد من الاستفسار عن بنك التمويل العقاري من بنك فيصل اتصل على تليفون 33365772 فاكس 33365702 .

التمويل العقاري بنك QNB الأهلي 2023

أعلن بنك QNB الأهلي عن مبادرة البنك المركزي لتوفير قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل في برنامج “بيتك معانا”حيث يمكنك شراء شقق الإسكان بعائد مدعوم ومن غير أعباء مصرفية أخرى، ومن مميزات البرنامج:

• يمنحك البرنامج قرض حتى 85% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
• فترة سداد الشقق السكنية حتى 20 عام.
• أختيار الوحدة حسب رغبة العميل في أي مكان في الجمهورية.
• إمكانية التأمين على حياة المقترض، التأمين على الوحدة السكنية نفسها طول فترة التمويل، والتأمين مجاني.
• الوحدات السكنية متوفرة لأصحاب الأعمال الحرة وكذلك الموظفين.
• هذا التمويل يمنح للمصريين فقط.
• نسبة الفائدة حوالي 5% أو 7 %.
• الدخل الشهري للأعزب ممن 2101 جنيه وحتى 3500 جنيه.
• الدخل الشهري للمتزوج من 2101 جنيه وحتى 4750 جنيه.
• يجوز طلب الحصول على وحدة سكنية بداية من عمر 21 سنة وحتى 60 سنة للموظفين و65 سنة لأصحاب المهن الحرة والمشاريع الخاصة.

يمكنك الإطلاع على:-  رقم الواتس اب لصندوق التمويل العقاري

تجربتي مع التمويل العقاري بنك مصر

يعتبر بنك مصر أفضل البنوك التي تقدم قرض التمويل العقاري 2023 وفقًا لبرنامج ولوائح البنك المركزي المصري، ونسبة التمويل تبدأ من 85% للموظفين في القطاع الحكومي أو العام والخاص، أما المهن الحرة نسبة التمويل تبدأ من 70%، وبقية الشروط كالتالي؛

• الحد الأدنى لمدة القرض تبدأ من 8 سنوات، أما الحد الأقصى يبدأ من 20 سنة.
• العملاء أصحاب الدخل المحدود الأقل من 2100 جنيه معدل الفائدة لهم 5%.
• أصحاب الدخل الأكبر من 2100 جنيه معدل العائد لديهم يبدأ من 7%.
• قيمة التمويل العقاري للوحدات من بنك مصر الحد الأدنى لها 20000 جنيه مصري حوالي 85% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
• يقدم صندوق التمويل العقاري دعم يبدأ من 5 آلاف جنيه مصري، ويزيد حتى 25000 جنيه مصري.
• المستندات المطلوبة: صورة من (بطاقة الرقم القومي، قسيمة الزواج، إيصال مرافق حديث الأصل، أو تقديم فاتورة تليفون).
• تقديم شهادات إثبات الدخل كما هو موضح في الصورة.

قرض التمويل العقاري محدودي الدخل

قرض التمويل العقاري من البنك العقاري المصري العربي متاح أخذ قرض من البنك للأغراض السكنية أو التجارية ولكن بشرط أ ن لا يتعدى الحد الأدنى للقسط الشهري حوالي 40% من إجمالي دخل المقترض، ولا يجوز تحويل الراتب إلى البنك، والشروط واللوائح التي حددتها البنك كالتالي:

• تمويل الوحدات السكنية من 80%، وفترة سداد الوحدة تصل إلى 20 سنة.
• يتم تقديم صورة من الهوية الشخصية مع موافقة من جهات العمل.
• يتم تقديم كشف حساب عن آخر 6 شهور لأصحاب المهن والأعمال الحرة.
• تقديم مستندات تفيد إثبات الملكية المسجل للوحدة، وكذلك رخصة البناء الرسمية لأصحاب المشاريع.
• أصحاب المشاريع العقارية عليهم تقديم شهادة عمل عقاري، وكذلك تقديم تقرير الضريبة العقارية.

التمويل العقاري للمصريين بالخارج

قرض التمويل العقاري للمصريين بالخارج من البنك العقاري المصري يبدأ بتمويل 80%، ويجب تقديم خطاب معتمد من القنصلية المصرية أو من السفارة المصرية بالخارج يؤكد فيه إجمالي الدخل أو عقد العمل المعتمد ويتم إصداره من وزارة الشؤون الخارجية.

فائدة التمويل العقاري المصرف المتحد

برنامج بنك المصرف المتحد في التمويل العقاري يقدم مزايا لشراء وتشطيب الوحدات السكنية وكذلك التجارية والمشاريع الإدارية، مقدم من برنامج مبادرة البنك المركزي المصري ومن أهم المزايا:

• يقدم البرنامج للعملاء المتميزين للبنك عروض خاصه ولها عائد متميز.
• تمويل الوحدات السكنية 80%.
• يصل التمويل من البنك إلى 10 ملايين جنيه مصري.
• فترة سداد قرض التمويل العقاري 2023 تصل إلى 15 سنة فقط.
• يتم تسديد القروض الشهرية أو السنوية من خلال فروع البنك في الجمهورية.
• يمكنك السداد من خلال ماكينات الإيداع النقدي.
• السداد كذلك من خدمة فوري الخاصة بالمدفوعات الإلكترونية.
• يمكن تمويل القروض السكنية لجميع الشرائح الموظفين والأعمال الحرة والمهنيين وأصحاب المشاريع العقارية.
• التمويل كذلك للأجانب المقيمين أو المصريين العاملين في الخارج.
• التمويل يبدأ من 85% لأصحاب الدخول المحدودة وبدفع قسط شهري ثابت طول فترة السداد.
• يمكن دمج دخل الزوجة والزوج وهذا لرفع قيمة التمويل العقاري .
• يتم دعم الوحدات السكنية المسجلة أو الجاهزة للتسجيل والوحدات السكنية بمدن العمرانية الجديدة.

التمويل العقاري بنك الكويت الوطني

أطلق بنك الكويت الوطني مبادرة قرض التمويل العقاري بنسبة تبدأ من 100 ألف جنيه مصري “الحد الأدنى”. الحد الأقصى 4 مليون جنيه مصري، مع إمكانية تقسيط القرض حتى 15 سنة كحد أقصى، والحد الأدنى لسداد القرض عام واحد وشروط البرنامج ما يلي:

• نسبة تمويل الإسكان تصل إلى 85% من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
• الوحدات السكنية ينبغي أن تكون مكتملة وأن تكون كاملة المرافق.
• يبدأ عمر طالب القرض العقاري من 21 سنة وحتى 65 سنة عند استكمال سداد باقي القرض.

التمويل العقاري البنك الأهلي المصري

دعم التمويل العقاري في البنك الأهلي لمحدودي الدخل بدعم 7 مليار جنيه حتى الآن، ويستهدف البرنامج متوسطي الدخل أيضًا والأعلى من متوسط الدخل، ولا يجوز أن يقل عمر المستثمر عن 21 سنة، وأن لا يزيد عن 60 سنة لكل الشرائح، والجنسية للمصريين فقط، مع دفع مقدم 20 % وبحد أقصى 40% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

شاهد المزيد:-  أسم أفضل بنك للقروض في البحرين

أ / فاطمة الصاوي

درست في ‏‎faculty of education english department ain shams university‎‏ أقيم في محافظة القاهرة اعمل في بعض المجالات المختلفة ولكن أهمهم الكتابة عبر المنصات الرقمية وبالتحديد عبر موقع محتوى في اقسام مختلفة مثل الأسئلة والعبارات والنكت