ما هو كود البناء السعودي الجديد pdf 2022

كود البناء السعودي الجديد 2022 تم الإعلان عنه مؤخرًا من قِبل الحكومة السعودية، وتكمُن فائدة هذا الكود في أنه يستخدم في العديد من أعمال التشييد والبناء التي تتم في المملكة، وذلك بغرض تلبية جميع احتياجات الأمن والسلامة، ولم يأتي هذا الكود مقتصرًا على نوع واحد من المبانِ بل يشمل أكثر من نوع، ونظرًا لأهميته الكبيرة سوف نتعرف عليه من خلال هذا الموضوع.

كود البناء السعودي الجديد 2022

كود البناء السعودي الجديد pdf

قد لا يعلم الكثيرون من مواطني السعودية، عما هو كود البناء السعودي الجديد ، وهو عبارة عن كود مُقدم من قِبل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة، ويحتوي هذا الكود على مجموعة من الشروط والمتطلبات الهامة التي من شأنها تنظيم عمليات التشييد والبناء التي تتم في المملكة العربية السعودية، ويمكننا توضيح مهام هذا الكود فيما يلي:

  • من أبرز المهام التي يفعلها هذا الكود بناء كافة الأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
  • بالإضافة إلى تشييد المباني المختلفة.
  • يهدف الكود أيضًا إلى إطالة العمر الافتراضي الخاص بالمباني، ويتم ذلك من خلال تطبيق كافة المواصفات والمتطلبات الخاصة بالمباني السعودية.
  • الحفاظ على إدارة الميزانية التي تهدف إلى خفض التكاليف.
  • تعزيز الصحة العامة لمواطني المملكة العربية السعودية.
  • عزز الكود مقاومة المباني ضد الكوارث الطبيعية بشكل كبير.
  • الحصول على تأمين بشكل أكبر ضد العيوب الخفية للمباني السكنية، لذلك لم يعد المستفيدين في حاجة إلى عمل عقد مع أي مقاول أو وكيل معتمد للتأمين ضد تلك العيوب، ويكفل له الكود جميع المعلومات الدقيقة الخاصة بالمباني.
  • صيانة جميع المباني التي تم تشييدها على أراضي المملكة.
  • وضع العديد من المقترحات لكافة اللوائح التنفيذية والأنظمة التي تتطلب تطبيق متطلبات كود البناء، وجميع معايير المباني التي تقاوم الزلازل.
  • عمل الكود أيضًا على ترشيد استهلاك الطاقة للمباني بجميع أنواعها.

يمكن تحميل كود البناء السعودي الجديد pdf 2022 من هنا chamber.org.sa/sites/Arabic.

لا يفوتك أيضًا:  تجربتي مع برنامج مساكن

طريقة تحميل كود البناء السعودي 2022

يمكن لجميع المهتمين بأعمال البناء والتشييد تحميل كود البناء السعودي والاحتفاظ به بصيغة pdf من خلال اتباع الخطوات التالية:

  1. يتم في البداية الذهاب إلى الوثيقة الخاصة بكود البناء السعودي الجديد مباشرة.
  2. النقر بزر الفأرة الأيمن فوق المستند.
  3. ثم بعد ذلك يتم اختيار كلمة “الحفظ باسم”.
  4. النقر على الرمز الخاص بالحفظ.

شروط الكود السعودي الجديد 2022

كود البناء السعودي الجديد pdf

يحتوي كود البناء السعودي الجديد 2022 على عِدة شروط ومتطلبات هامة يجب وضعها في الاعتبار، حيث إن تلك المتطلبات يلزم تطبيقها في كافة المشروعات وتخصصات التشييد والبناء التي تتم على أراضي المملكة، ويمكننا معرفة تلك الشروط باستفاضة من خلال الآتي:

  • يلزم تعيين مكتب هندسي تكمُن مسؤوليته في الإشراف على العمل، بالإضافة إلى رفع جميع التقارير الخاصة بالبناء على منصة بلدي التي تتعلق بكود البناء الجديد.
  • الالتزام بجميع البنود التي وردت في قانون البناء السعودي الجديد.
  • يجب أيضًا تعيين إحدى مكاتب الهندسة المعتمدة، والتي تكمُن وظيفتها في عمل مجموعة من الرسومات والمسودات، وفقًا للكود السعودي الجديد.
  • من الضروري تعيين إحدى المقاولين المعتمدين، وذلك بغرض تنفيذ العمل وفقًا إلى جميع التصاميم والمخططات المعتمدة.
  • من شروط الكود أيضًا الحصول على شهادة صلاحية خاصة بالموقع، ويتم ذلك عن طريق إيداع طلب للسلطة الإدارية، بغرض الحصول على شهادة صلاحية الموقع لهيكل البناء المقترح.
  • يلزم أيضًا الحصول على التأمين الإجباري على المباني، ويشكل هذا التأمين جميع العيوب غير المرئية في المباني.
  • ضرورة الالتزام بجميع الضوابط والتعليمات الخاصة بالجهات المختصة، التي من شأنها الخضوع على كافة الضوابط المتعلقة بالتعليم وبالصحة والسلامة العامة.
  • يلزم مراعاة جميع المتطلبات الخاصة بالمناطق الحساسة من حيث الأمن أو البيئة.
  • التصريح الخاص بتشغيل المنشأة، ويتم تجديده بصورة دورية كل خمس سنوات، وذلك من أجل التأكد من أن البناء مستوفى جميع المتطلبات المذكورة في تصريح البناء الخاص به.
  • احترام جميع اللوائح الخاصة بالمساحات، بالإضافة إلى المحافظة على قدر من الخصوصية، ويتم ذلك باللجوء إلى بعض الحلول المعمارية.
  • يقوم المكتب الهندسي بإبداء رأيه بفحص جميع الجوانب الكهربائية والميكانيكية، والإنشائية.
  • حصول المبنى على رخصتين ضروريتين، وهما رخصة بناء، ورخصة تشغيل المنشأة.
  • التأكد جيدًا من جميع متطلبات المباني التي يزداد ارتفاعها عن 12 طابق.
  • يجب أيضًا الالتزام بآلية نظام البناء المعتمدة من قِبل مخططات التقسيم في المملكة العربية السعودية.
  • توفير جميع الرسوم الحديثة والمعتمدة، وذلك بغرض ضمان استمرار جميع الضوابط والإجراءات الخاصة بالقانون السعودي الجديد.

لا يفوتك أيضًا:  ضريبة التصرفات العقارية في السعودية 

المستندات اللازمة لتطبيق كود البناء الجديد

وفقًا لِما ورد في القانون السعودي الجديد، فإن الكود الخاص بالبناء والتشييد يلزم لتطبيقه عِدة مستندات وأوراق هامة، وتعتبر تلك المستندات مُحددة من قِبل صاحب العمل، وهي تأتي على النحو التالي:

  • توفير جميع الأوراق والعقود التي من شأنها إثبات ملكية الأرض.
  • نسخة طبق الأصل من بطاقة الحالة الاجتماعية لمالك الأرض.
  • نسخة حديثة من السند الخاص بالملكية.
  • المستند الذي يفيد بدفع كافة الرسوم المستحقة، مرفق به كافة التفاصيل الخاصة بالموقع، مع إدراج عنوانه.
  • إرفاق جميع الرسومات الهندسية الإنشائية الخاصة بالبناء بتنسيق pdf وتلك الرسومات يجب أن تكون معتمدة من قِبل المكتب الهندسي.
  • إحضار نموذج اختبار قانون البناء الخاص بالوحدات السكنية، وذلك لكي يتم اختباره من قِبل المكتب الهندسي.

الجهات المُنطبق عليها كود البناء الجديد

ينطبق كود البناء السعودي الجديد 2022 على عِدة جهات مختلفة، وعليه فإنه يلزم على كل تلك الجهات الالتزام بِما ورد في القانون السعودي الجديد، ويمكن الاطلاع على تلك الجهات فيما يلي:

  • يطبق كود البناء السعودي الجديد على جميع المباني الموجودة على حالة استعداد، أو التي سوف يتم تعديلها، أو توسيعها، أو تغييرها.
  • الأعمال الإنشائية التي تتم في كلًا من القطاع الخاص أو القطاع العام، وتشمل التخطيط والتنفيذ، كذلك التشغيل والصيانة، بالإضافة إلى إعادة البناء مرة أخرى.
  • يتم حظر أي كود بعد تطبيق النظام، وفقًا إلى التطبيق التدريجي الذي تم ذكره في النظام الخاص بتطبيق كود البناء السعودي الجديد.
  • يتم تطبيق الكود بطريقة تدريجية، وفقًا لِما جاء في اللوائح، وذلك خلال فترة زمنية لا تتخطى 5 سنوات من تاريخ دخول النظام في الحيز الخاص بالتنفيذ.

لا يفوتك أيضًا:  خطوات الاستعلام عن رخصة بناء ورسوم استخراج الرخصة 

عقوبة مخالفة شروط كود البناء الجديد

كود البناء السعودي الجديد pdf

وفقًا لِما ورد من شروط وأحكام في كود البناء السعودي الجديد 2022، لا يجوز لأي مواطن مخالفة هذه الشروط، ومن يفعل ذلك يُسأل قانونيًا في ذلك الأمر، ويمكننا الاطلاع على عقوبات مخالفة البنود الواردة في هذا الكود من خلال الجدول الموضح فيما يلي:

نوع المخالفة العقوبة
المخالفة الواحدة لنفس البناء يدفع المُخالف مبلغ لا يزيد عن مليون ريال سعودي.
تكرار المخالفة أكثر من مرة الإيقاف عن العمل لمدة تتراوح ما بين شهر إلى سنة

يتضمن كود البناء السعودي الجديد كافة المتطلبات الخاصة بسلامة مختلف المباني، لِذا من الضروري على المواطنين اتباع ما ورد في هذا الكود، وعدم مخالفة أي بند فيه تجنبًا للمُسائلة القانونية.

  • عمرو عيسى
  • منذ شهر واحد
  • دليل السعودية

اسئلة شائعة

  • ما هي عيوب كود البناء السعودي؟

    أن هيئة المواصفات والمقاييس المالكة لهذا الكود لم تطور المواصفات القياسية بشكل كبير.

  • ما هي تكلفة كود البناء السعودي؟

    تتراوح ما بين 3% إلى 4% فقط من تكلفة المبنى.

تعليقات (0)

    لم يتم إضافة تعليقات لهذا المقال.