ما هي اشتراطات البناء الجديدة في السعودية ؟ وما الأوراق المطلوبة
ما هي اشتراطات البناء الجديدة في السعودية ؟ وما هي الأوراق المطلوبة؟ حيث وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة بعض المعايير التي يجب على كافة السعوديين الالتزام بها عند الرغبة في استخراج رخصة عمرانية، ومن خلال ما يلي سنوضحها لكم مع إبراز أهم التفاصيل عن المُخططات العمرانية لتفادي دفع الغرامات.
محتوى المقال
اشتراطات البناء الجديدة في السعودية 1445
تم إصدار نظام جديد في رخصة البناء بالسعودية، واستهدف هذا النظام تسهيل عملية البناء على من يريدها من خلال التحسين والتسهيل من الإجراءات الخاصة بالمساكن.
حيث يتم الحصول على رخصة البناء من خلال المكاتب الحكومية المختصة في ذلك، وهذا بعد أن تتوافر اشتراطات البناء الجديدة في السعودية، والتي سوف نوضحها لكم من خلال ما يلي:
- سداد كافة الرسوم الخاصة بالرخصة.
- الحصول على شهادة التصريح.
- الالتزام بكافة القواعد الخاصة بالبناء والتي تعتمد على المُخطط التقسيمي .
- الالتزام بجميع الارتدادات الخاصة بضوابط البناء.
- تقديم مُخطط مرسوم يوضح البناء المراد بناءه.
- المحافظة على قواعد الصحة والبناء العامة.
- توفير كافة الشروط التي تساعد على استدامة المبنى، والالتزام بكافة المعايير الفنية التي يتحقق من خلالها ترشيد الاستهلاك.
- إبراز البيانات الخاصة بالموقع على أن تكون بيانات تفصيلية.
- قدم استمارة يستطيع المكتب الهندسي التحقق من المتطلبات عن طريقها.
- المحافظة على الخصوصية.
- الالتزام بقواعد المبنى ذات ارتفاع يعلو عن 12 طابق، وهي ضوابط خاصة بالمباني العالية.
- إذا كان المبنى صناعي أو زراعي أو يستهدف الحركة التجارية لا بُد من الحصول على رخصتين، رخصة التشغيل ورخصة البناء.
- المباني التي تُقام في منطقة الفلات لا بُد بها من الالتزام بقواعدها.
لا يفوتك أيضًا: أهم اشتراطات البناء الجديدة في القرى
الأوراق المطلوبة لإصدار رخص البناء في المملكة
هناك بعض الوثائق والمستندات المطلوبة والتي لا بُد من توافرها بعد التأكد من استيفاء كافة اشتراطات البناء الجديدة في السعودية، والتي سنعرضها لكم فيما يلي لتقديمها:
- صورة الهوية الوطنية التي تعود ملكيتها لصاحب المشروع.
- عقد الملكية للأرض التي سوف تُقام عليها المبنى.
- شهادة توضح صلاحية الترخيص.
- صورة توضح صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية.
- أوراق توضح تكاليف البناء.
- توكيل من المالك يوضح إمكانية التصرف في الإجراءات لمن ينوب عنه سواءً كانت من الإجراءات التي تتم في المكتب الهندسي أو التعاملات مع المهندسين.
- وثيقة تأمين توضح الرسومات المُعتمدة.
لا يفوتك أيضًا: مجلس الوزراء: يعلن عن بدء تطبيق تراخيص البناء الجديدة
قيمة رسوم ترخيص البناء في السعودية
دفع رسوم رخصة البناء من أهم اشتراطات البناء الجديدة في السعودية، والتي لا يُستثنى منها أحد، وهو سعر موحد على جميع المناطق في المملكة، وهو 150 ريالًا سعوديًا وهي القيمة التي بمجرد دفعها يتم استخراج الرخصة على الفور.
طريقة إصدار رخصة البناء في السعودية إلكترونيًا
من أهم التجديدات التي حدثت في إصدار رُخص البناء هو إمكانية الاستخراج بشكل إلكتروني، وذلك من خلال اتباع بعض الخطوات البسيطة التي سنوضحها لكم فيما يلي:
- الدخول إلى الموقع الرسمي للبرنامج السكني لوزارة الإسكان sakani.sa .
-
أو سجل الدخول على التطبيق الرسمي للبرنامج عن طريق ما يلي:
| تنزيل البرنامج أندرويد | من هُنا https://play.google.com/.sakani |
| التحميل على آيفون | من هُنا https://apps.apple.com /sakani |
- توجه إلى خدمات الرخصة الإنشائية.
- اختر خدمة إصدار رخصة البناء.
- حدد البلدية والأمانة المطلوبة.
- اختر المكتب الهندسي.
- اكتب رقم إضافة لسنة الإصدار الخاصة بالقرار المساحي.
- أكمل ملء البيانات والمعلومات المطلوبة على التطبيق لكي يتم رفع المرفقات.
- ستراجع البلدية البيانات الخاصة بالطلب وكافة المرفقات التي قدمتها.
- قدم الاعتماد الخاص بالطلب.
- سوف يتم إصدار فاتورة الدفع لطلبك.
- اطبع رخصة البناء التي قد أصدرها لك الموقع بعد الدفع.
الوقت المستغرق لإصدار ترخيص الأبنية في السعودية
تُصدر الجهات المختصة باستخراج رخصة البناء السعودية بتحديد مُدة تصل إلى 15 يومًا للحصول على رخصة البناء، وذلك بعد أن يتم الحصول على الموافقة المبدئية للجهات المسؤولة، بل وبعد تخطي مرحلة التفتيش.
لا يفوتك أيضًا: خطوات التسجيل في جود الإسكان التنموي وشروطه
خدمة رفع رخصة البناء من خلال تطبيق سكني
يُمكن رفع الرخصة على التطبيق وهي إحدى الخدمات التي أتاحتها الوزارة عبر تطبيقها الرسمي للمستفيدين منه، وهي خدمة يتم الاستفادة منها بعد توافر اشتراطات البناء الجديدة في السعودية، وبعد التقديم وسداد الرسوم، وفيما يلي سنوضح طريقة الرفع:
- الدخول إلى منصة سكني: من هُنا sakani.sa
- اضغط على رفع المستندات.
- ادخل البيانات الخاصة بالتصريح، وهي:
- رقم الرخصة.
- صورة رخصة البناء.
- التاريخ.
أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية العديد من الخدمات لمن يرغب في إصدار رخصة بناء، بل ووفرت لها تطبيق رسمي سهل من التعامل الإلكتروني مع الوزارة وهو تطبيق سكني.