الفرق بين التاون هاوس، التوين هاوس، الفيلا المستقلة

توفير المساحات الأكبر ومزيد من الخصوصية من خلال المسافات فيما بين الوحدات، إلا أن هناك فروقًا أخرى تتجلى في بعض المميزات التي تتمتع بها كل وحدة عن الأخرى، تبعًا لتلبية حاجات فئات السكان المتباينة بطبيعة الحال.

غنى عن البيان أن شراء السكن الملائم يتطلب العلم المسبق بأنواع العقارات المتوفرة، حتى يكون المقدم على الشراء على اطلاع كامل بطبيعة كل وحدة سكنية، والتحقق من مدى ملاءمتها لاحتياجاته، وأيضًا لوضعه المادي، على أن كل وحدة سكنية لها من المميزات ما يميزها عن الوحدات الأخرى، ليصبح جميعها مناسبًا للشراء جاذبًا للنزلاء.

أولًا: التاون هاوس Town House

نوع من العقارات السكنية، تم استحداثه حتى يلبي متطلبات الفئات المجتمعية الأعلى دخلًا، رغم هذا فهو بمساحة صغيرة مقارنة بالفلل المستقلة، إلا أنه ملاصقًا من الجانبين أو من جانب واحد مع فلة من نفس الفئة.

بحيث لا يقل عدد المنازل التي تعتبر شبه متصلة عن 3، ولكل منها مدخل خاص.. في حين أن وحدات التاون هاوس تمتاز بما يلي:

• لها حديقة صغيرة أمام كل وحدة سكنية.
• متشابهة في تصميم الواجهة الأمامية.
• تتواجد على الأغلب في مجموعات سكنية عصرية، في ظل وجود مرافق تجارية وترفيهية، لسد كافة الاحتياجات الأساسية.
• تتوافر على أكثر من طابق، مما يمنح مساحات أكبر من الخصوصية.
• مناسبة للأسر الأكبر عددًا.
• تكلفة التاون هاوس أقل نسبيًا مقارنة بالأنواع الأخرى.
• تعتبر منازل شبه مستقلة مقارنة بالشقق ذات الأبواب والمصاعد.. والتي تدخل في إطار الملكية المشتركة.

من الجدير بالذكر أن أغلب العازمين على شراء التاون هاوس يلجأون إلى تلك الوحدات المتصلة بجانب واحد بالمنزل المجاور، لكن من المتوقع وجود فارق في السعر، خاصة في ظل أن تلك الميزة توفر مساحة أكبر وحديقة أكبر.

لا يفوتك أيضًا:  كمبوند هايد بارك  Hyde park New Cairo

ثانيًا: التوين هاوس Twin House

نوع آخر مميز من الفلل، عبارة عن منزلين متصلين من جانب واحد فقط، لكل منزل منهما حديقة منفصلة تتكون من ثلاث جوانب، على أن به شيء من الاستقلالية، فلكل منزل مدخل خاص وحمام سباحة منفرد.

يكمن الفرق بين التاون هاوس، التوين هاوس، الفيلا المستقلة في أن التوين هاوس تتميز بجودة الاستقلالية بالمقارنة بغيرها من الوحدات، نظرًا لأنها لا تتصل بأي جانب من جوانبها الأربعة بأي وحدة سكنية أخرى، هذا وتجد على الجانب الآخر مساحة صغيرة.

تعتبر مناسبة لبعض العائلات التي ترغب في سكن مستقل ومميز ولكنه يقرب من بعضه، فلا مجال للمسافات فيما بينهم، فهو ما يقال عنه “المنزل التوأم”، متطابقين تمامًا في المساحة والواجهة والتصميم الخارجي.

لا يفوتك أيضًا:  أسعار قرية دي باي الساحل الشمالي وأنظمة التقسيط

ثالثًا: الفيلا المستقلة Stand-Alone Villa

وحدة مستقلة، ذات مدخل مستقل وحديقة مستقلة، على أن ما يميزها عن سابقتها من الوحدات وجود سور يحيط بها من كل جانب، كذلك هي مصنفة من قبيل المنازل الفارهة، التي تمنح نزلائها حرية وخصوصية لا مثيل لها، وهذا ما يتجلى أثره في فارق السعر.

بعضها يتكون من طابق واحد، والبعض الآخر من طابقين أو ما يزيد، إلى أن تصل إلى 4 طوابق، ولكل مميزاته.. وهي تعتبر خيارًا مثاليًا لمن يرغب في مزيد من الاسترخاء والخصوصية، في مساحات واسعة والتمتع بمرافق أكثر.

هنا يتجلى الفرق بين التاون هاوس، التوين هاوس، الفيلا المستقلة في أن الأخيرة يتم بناؤها على أرض منفصلة بذاتها، على أن يتم تقسيمها بشكل مثالي حتى تتضمن ذلك البناء المستقل بحديقته الخاصة، التي تعمل بدورها على فصل الفيلا عن بقية المنازل المجاورة.. من ضمن ما يميز الفيلا المستقلة ما يلي:

• تتواجد على الأغلب ضمن مجمعات سكنية فاخرة.
• توافر مساحات خضراء واسعة.
• تعتبر مساكن مثالية للعائلات كبيرة العدد.
• تمتلك حمام سباحة مميز، وجراج للسيارات.
• توفر مساحات متاحة للأطفال في داخل الفيلا وخارجها.

لا يفوتك أيضًا:  أسعار شقق كمبوند بادية 6 أكتوبر badya 6 October

أيهما أفضل عند الشراء ؟

يُمكن ملاحظة بعض العوامل المتغيرة التي تؤثر على الفرق بين التاون هاوس، التوين هاوس، الفيلا المستقلة لتجعل المشتري ينتقي ما هو أفضل بالنسبة إليه، يُمكن إيجازها فيما يلي:

الفرق بين الشقق والبنتهاوس والدوبليكس

ذكرنا أعلاه الفرق بين التاون هاوس، التوين هاوس، الفيلا المستقلة.. وجميعها من أنواع الفيلات، إلا أن هناك أنواعًا للوحدات السكنية الأخرى، من الممكن إيضاحها فيما يلي: