ما هي رسوم توثيق عقد الإيجار أبوظبي

دفع رسوم توثيق عقد الإيجار أبوظبي يعمل على إتمام عمليات التوثيق، فعمليات التوثيق تهدف إلى ضمان حق المستأجرين والملاك للتنظيم والإشراف على عمليات الإيجار، وهي تعد من الخدمات التي تم طرحها من قِبل الإمارات العربية المتحدة لإضافة الطابع الرسمي على جميع العقود العقارية وعمليات الإيجار.

رسوم توثيق عقد الإيجار أبوظبي

عملية الاستئجار في إمارة أبو ظبي تتم في شكل منظم، حيث يجب أن تُوثق عقود الإيجار قانونًا لضمان حق المستأجر والمؤجر، وهنا يلزم دفع رسوم لبلدية الإمارة، إلى جانب فواتير الكهرباء والمياه.

تُقدر رسوم توثيق عقد الإيجار أبو ظبي بمائة درهم إماراتي ، ونذكر بقية الرسوم في النقاط التالية:

• تسجيل عقد الإيجار للمؤجر: خمسون درهم.
• التعديل في توثيق عقد الايجار طلبًا من المستأجر: 100 درهم إماراتي.
• كي يُجدد توثيق العقد طلبًا من المؤجر: 1000 درهم.
• تسجيل بيانات العقار للمؤجر: 5 درهم.
• تعديل بيانات العقار من المؤجر: 200 درهم.
• رسوم فتحج حساب بنظام التوثيق: 300 درهم.
• رسوم تدريب مستخدم بنظام التوثيق الإلكتروني: 50 درهم.

لا يفوتك أيضًا:  شروط عقد الايجار في السعودية  صيغة العقد وشروطه

الفئات التي يُطبق عليها توثيق عقود الإيجار أبوظبي

جميع أنواع عقود الإيجار يتم تطبيقها على كل الراغبين باستئجار أي عقار في إمارة أبو ظبي الإماراتية، ولكن يستثنى من ذلك مواطني الدولة الذين قد تم إعفاؤهم من رسوم البلدية في استخدامهم الخاص.

طريقة تسجيل عقود الإيجار في أبوظبي

في صدد تناولنا رسوم توثيق عقد الايجار أبوظبي، فإن الدولة مكنت المواطنين والمقيمين بالعاصمة من تسجيل عقودهم الإيجارية على الإنترنت دون الذهاب لمكاتب العمل والازدحام فيها، وذلك عبر اتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى الصفحة الخاصة بالخدمة من هنا .
2. تحديد نوع القائم بالخدمة، في مؤجر أو مستأجر.
   
3. في حالة أنك مؤجر فيتم الضغط على أيقونة استمارة طلب الخدمة.
4. يتم الانتقال لصفحه تتضمن نموذج التسجيل، ويمكن تحميله من Contract_Registration_Form.pdf .

الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد إيجار

من خلال عرضنا رسوم عقد الايجار أبوظبي، فإنه عند التوثيق يجب تواجد بعض الأوراق و المستندات والإثباتات، ونذكرها في النقاط التالية:

• الاستمارة الخاصة بفتح حساب بنظام التوثيق.
• نسخة من جواز سفر مالك العقار المعنيّ بالإيجار.
• نسخة من البطاقة الشخصية للمقدم الإماراتي.
• نسخة من دفتر العائلة للمؤجر في حالة أنه بالجنسية الإماراتية.
• نسخة من التوكيل القانوني الذي تم تقديمه من مالك العقار إلى ممثله القانوني.
• صورة من الرخصة التجارية إن كان العقار تابعًا لإحدى الشركات.
• صورة من التوقيع المصدق الخاص بصاحب العقار.
• إن كان العقار مملوك لشركة، يستلزم : صورة إلكترونية من عقد إيجار المالك، وصورة ورقية تم توقيعها من مالك العقار، توكيل قانوني مصدق متعلق بتفويض التوقيع، أو رسالة تفويض موقعة، أو محضر توثيق الشركة.

أما في حال أن المؤجر هو شركة لإدارة العقارات فتوجد بعض المستندات المطلوبة منه، ونذكرها في النقاط التالية:

• صورة من عضوية الغرفة التجارية في أبو ظبي.
• استمارة فتح حساب.
• صورة من رخصة الشركة التجارية.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمثل القانوني للشركة.
• صورة من تسجيل الإقامة للمفوض بالتوقيع وهو الممثل القانوني للشركة.
• صورة إلكترونية من عقد إيجار الشركة يحتوي على الأحكام والشروط، إلى جانب نسخة ورقية من العقد تم التوقيع عليها من المفوض بذلك.
• صورة من جواز السفر الساري للممثل القانوني للشركة.
• صورة من عضوية غرفة تجارة وصناعة أبو ظبي.

لا يفوتك أيضًا:  طريقه ارفاق عقد الايجار في حساب المواطن 

الهدف من توثيق عقود الايجار في أبوظبي

تسعى دائمًا إمارة أبو ظبي إلى تطوير خدماتها التي توفرها للأفراد في الشكل الملائم مع أهدافها، تحقيقًا ببريدة و للطموحات المستقبلية في كافة المجالات المختلفة استنادًا لأفضل الممارسات والمعايير الخدمية.

لذا أطلقت الحكومة الإماراتية نظام أبو ظبي للتوثيق بهدف تسجيل العقود الإيجارية وبيانات العقارات استنادًا إلى المعايير الحديثة والعالمية، وبناءً على ذلك نعرض الهدف من ذلك النظام في النقاط التالية:

• تقوية وتنظيم العلاقة بين المستأجرين والملاك بأبوظبي، عبر تقديم الخدمات المتكاملة والشاملة توفيرًا للجهد والوقت.
• جعل نماذج عقود الايجار موحدة.
• تأسيس قاعدة بيانات في الشكل الرسمي تتصف بالوحدة والدقة في السوق العقاري؛ مي تساعد الجهات المختصة باتخاذ أنسب القرارات، وتقديم الدراسات و الاحصائيات الدقيقة بالسوق العقاري.
• تعزيز السلامة والأمن بالمجتمع، وتوفير الدعم الضروري للجهات المختصة.
• بناء العلاقات الفعالة الكاملة التي تربط بين القطاعي الحكومي والخاص توفيرًا للخدمات بالكفاءة العالية.
• تقوية العلاقة وتنظيمها بين المتعاقدين، وضمان المصداقية والشفافية مع المحافظة على سرية المعلومات.
• المساهمة في تبسيط إجراءات التوثيق والتسجيل، مع تقديم الأدوات الضرورية استخدامًا لأحدث التقنيات مع الملاك والشركات العقارية للمساعدة بإدارة وتنظيم عقاراتهم.

كيفية إلغاء عقد إيجار في أبوظبي

استكمالًا لعرض رسوم توثيق عقد الإيجار أبو ظبي، نذكر كيفية إلغاء عقود الايجار في تلك الإمارة عبر اتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى صفحة إلغاء العقود من mservices.dma.abudhabi.ae .
2. تحديد نوع مستخدم الخدمة، سواء مؤجر أو مستأجر.
   
3. في حالة المؤجر يتم النقر على أيقونة استمارة طلب الخدمة، والتي يمكن تحميلها من mservices.dma.abudhabi.ae .

لا يفوتك أيضًا:  طريقة توثيق عقد ايجار  الخطوات والشروط

طريقة التواصل مع دائرة البلديات والنقل

تلك الدائرة الحكومية في أبوظبي معنية بكل الخدمات الخاصة بعقود الايجار، لذا يمكن التواصل معها بالطرق الموضحة بالجدول التالي:

إن رسوم توثيق عقد الإيجار أبوظبي 2024 تُقدر بمائة درهم إماراتي، الأهم تقديم كل المستندات المطلوبة لتتم عملية التوثيق بنجاح، وكي تُنظم عمليات الإيجار بإمارة أبو ظبي.