تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة

تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة أصبح يُمكن القيام به إلكترونيًا، ويُمكن أيضًا اتباع طريقة التقديم التقليدية، ونتيجة لأنه من المتطلبات التي يسعى الكثير إلى معرفتها سوف نوضحها من خلال السطور التالية بكافة التفاصيل التي يحملها مع إيضاح الأوراق والمستندات المطلوبة.

قدمت هيئة المجتمعات العمرانية العديد من الخدمات للمواطنين، وتلك الخدمات التي يُمكن القيام بها إلكترونيًا، وجميعها خاصة بالتراخيص والهدم والتشغيل وطلب إعادة التعيين، وتعمدت توفير تلك الخدمات إلكترونيًا من أجل التسهيل على المواطنين المستفيدين من الهيئة.

خطوات طلب اعتماد عقد إيجار خدمي

كما تم الذكر أن الأمر أصبح أكثر سهولة باتباع بعض الخطوات الإلكترونية، والتي سوف نعرضها لكم فيما يلي لتوضيح طريقة تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة، وهي:

1. الدخول على دليل الخدمات العامة من خلال الضغط https://psm.gov.eg .
   
2. من بين تصنيف الخدمات اضغط على السكن.
3. مرر إلى الأسفل للبحث عن الخدمة المراد الاستفادة منها وهي طلب الاعتماد.
   
4. اكتب البيانات المطلوبة، وهي المحافظة والمنطقة ومن ثم استكمل البيانات كما هو مطلوب في الموقع لتقديم الطلب.

لا يفوتك أيضًا:  صيغة فسخ عقد الإيجار 

المستندات المطلوبة لاعتماد عقد الإيجار في المدن الجديدة

يوجد بعض المستندات التي لا بُد من توافرها معك عند التقديم، والتي بدونها لا يتم إجراء الخطوات كما هو مطلوب، ومن خلال ما يلي سوف نوضح تلك الأوراق، وهي:

• صورة من رخصة التشغيل.
• صورة لعقد الشركة التجاري.
• احضار صورة لعقد الشركة المراد تأجيرها.
• احضار صورة من عقد الشركة المراد استئجارها.
• صورة لعقد الإيجار موثق ومصدق من الشهر العقاري.
• من يملك القطعة هو من له أحقية تقديم الطلب فقط.

شروط الاستفادة من الخدمة

يوجد بعض الشروط التي لا بُد من توافرها أيضًا في حال الرغبة بالاستفادة من تلك الخدمة، سواءً كان المُقدم سوف يقوم بالتقديم إلكترونيًا، أو كان تقديمه بالصورة التقليدية، ومن خلال ما يلي سوف نوضح تلك الشروط:

• لا يوجد مخالفات على المُقدم والمستفيد من الخدمة.
• يجب أن يكون المُقدم هو مالك الأرض أو الوكيل عنه.
• لا يوجد أية مستحقات مؤجلة أو مؤخرة عليه.

لا يفوتك أيضًا:  نموذج عقد ايجار  | افضل صيغة عقد ايجار شقة

الإجراءات الواجب القيام بها عند التقديم

في حال الرغبة بتقديم بصورة رسمية تقليدية يقوم بها كافة المواطنين، يجب اتباع بعض الخطوات البسيطة، ولكنها تعتمد على قيام المُقدم بها بنفسه، ومن خلال ما يلي سوف نقوم بتوضيحها:

1. تقديم النموذج على الشباك ومعه ما هو مطلوب من مستندات.
   
2. الذهاب إلى الخزنة من أجل دفع كافة المستحقات الخاصة بتلك الخدمة.
3. الانتظار حتى يتم تلقي موعد المعاينة في رسالة قصيرة بالهاتف.
4. يقوم بدفع كافة المستحقات وتقديم باقي المُستندات إذا كان هُناك ما يستدعي تلك الخطوة.
5. الانتظار حتى موعد استلام الخدمة، والذي يتم تلقيه في رسالة قصيرة.

المصاريف الإدارية الخاصة بخدمة طلب اعتماد عقد إيجار

الكثير من الأشخاص الذين يريدون معرفة طريقة تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة يتساءلون ما إذا كانت المصاريف التي يجب دفعها باهظة أم قليلة، ومن خلال ما يلي سوف نوضحها.

حيث أعلنت الهيئة أنه يتم دفع ما يعادل 50 جنيهًا مصريًا لكل معاينة يتم القيام بها في الخدمة، وتلك المصاريف بها أحد أنواع مواجهة المتاجرة بالأراضي أو حالة الاستغلال التي تتم من السماسرة للمواطنين.

الأشخاص الاعتبارية المطبق عليها قانون الإيجار لغير غرض السكن

تم ذكر هؤلاء الأشخاص في المادة 52 من القانون المدني، والتي تم وفقًا لها تحديد الأشخاص الاعتباريين، وهم:

• الدولة.
• الهيئات الدينية.
• الطوائف الدينية.
• الشركات المدنية والتجارية.
• الأوقاف.
• الجمعيات التي تم تأسيسها للأحكام في السنوات القادمة والمؤسسات الخاصة بهذا الجانب أيضًا.
• جميع الأشخاص المذكورة في نص القانون، أو الأموال، والذي قد نص على:

“تسرى أحكام مشروع قانون الإيجار لغير غرض السكن على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض سكني، ويهدف إلى منحهم مهلة لا تجاوز خمس سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون لتوفيق أوضاعها، نظراً للتداعيات الاقتصادية الناتجة عن انتشار وباء فيروس كورونا، وبعد هذه المدة يتم إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض سكن“.

حالات مُتاح لها فسخ عقد الإيجار

يوجد بعض الحالات التي تم التنويه عنها بأن لها أحقية فسخ عقد الإيجار الذي تم بخطوات تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة، ومن خلال ما يلي سوف نوضحها:

• حال لم يحصل المستأجر على كافة الأوراق والمستندات التي تقديه بتوفير كافة المنافع الخاصة به.
• إذا كانت الوحدة السكنية لا يُمكن العيش بها، أو في حال كانت طبيعة الوحدة لا علاقة لها بالسكن أو مُخصصة لأمور أخرى تخالف المذكورة في العقد.
• في حال كان هُناك اختلاف بالصفات المذكورة عن الوحدة السكنية، أو ما وُعد المستأجر بتوافرها في السكن، بل ويحق له بعد فسخ العقد الحصول على تعويض.
• عدم خلو الوحدة السكنية، وبها أحد من بين المستأجرين السابقين، فإذا لم يتم تزويد المستأجر بالأوراق التي توضح له ذلك ففي تلك الحالة يتعرض المستأجر إلى مخالفة.
• إذا قد تعرض المستأجر أو الأشخاص الذين يعيشون معه للخطر.
• إذا احتوت الوحدة السكنية على عيوب جمة.
• في حالة كان هُناك في الوحدة السكنية ما يحول ممارسة الحياة الطبيعية.

لا يفوتك أيضًا:  طريقة توثيق عقد ايجار الخطوات والشروط

طرق التواصل مع مصلحة الشهر العقاري

وفرت مصلحة الشهر العقاري طرق كثيرة يتم من خلالها التواصل معها إلكترونيًا، ومن خلال ما يلي سوف نوضح تلك الطرق في حال الرغبة بالاستعلام عن التقديم الإلكتروني أو ما غير ذلك، ومتابعة الأخبار الخاصة بها، وهي:

التعاملات الحكومية التي أصبحت تتم من خلال مواقع التواصل الاجتماعي والتي تحدث بشكل إلكتروني سهلت على المواطنين الكثير من الوقت والمجهود، وهذا ما حدث في تقديم طلب اعتماد عقد إيجار خدمي بالمدن الجديدة.